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Mit dieser Arbeit möchte ich nicht nur einen umfassenden Überblick über den Einkaufszentrumsmarkt in der Schweiz geben, sondern zugleich die entsprechenden Marktmechanismen darstellen. Ich habe deshalb eine Analyse vom Allgemeinen zum Speziellen durchgeführt. Neben einem historischen Abriss der Einkaufszentrenlandschaft, der Darstellung des grundsätzlichen Bewilligungsverfahren für Einkaufszentren, der Betrachtung von ökologischen Aspekten, dem allgemeinen Verfahren zur Markt- und Standortanalyse wurde die eigentliche Thematik der Potenzialanalyse auf Makroebene beleuchtet. Des Weiteren erlaube ich mir einen Ausblick wie bestehende Einkaufszentren zukünftig in der Schweiz aufgestellt sein sollten, um unter den geänderten Rahmenbedingungen (hybrides Einkaufsverhalten, veraltende Gesellschaft, Erhöhung der Fahrt- und Transportkosten, Einfluss des virtuellen Handels und hoher Anteil Einpersonenhaushalte) zu bestehen bzw. wie neue Einkaufszentren positioniert sein sollten.