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A gestão imobiliária desempenha um papel essencial no desenvolvimento económico e social da República do Congo, num contexto marcado pela urbanização crescente, pelo aumento da procura de habitação e por uma transformação progressiva das práticas de arrendamento. O arrendamento residencial e comercial é hoje um sector estratégico, tanto para as necessidades das famílias como para os investimentos privados. No entanto, apesar da importância deste sector, as relações entre senhorios, inquilinos e gestores imobiliários continuam a ser largamente enfraquecidas por práticas informais, por um quadro legal ainda insuficientemente aplicado e por uma persistente falta de mecanismos de controlo rigorosos. Tendo em conta estas constatações, a presente tese tem por objetivo analisar em profundidade a gestão dos bens imobiliários e as condições de arrendamento na República do Congo, evidenciando as lacunas do sistema atual, as práticas existentes e as perspectivas de melhoria. Centra-se em três domínios principais.