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Independientemente de su estatus legal, los propietarios y gestores de activos inmobiliarios corporativos ofrecen una amplia gama de productos que pueden generar exposiciones tanto a sus propios activos como a los de sus proveedores, empleados y ocupantes.El gestor de riesgos debe estar atento a los riesgos funcionales y operativos cotidianos asociados a la tenencia de estos activos. Existen varias clasificaciones posibles de titulares de activos en función del estatuto jurídico del propietario y del uso del activo: oficinas, comercio minorista, viviendas, edificios industriales/de almacenamiento.El marco general de este sector de actividad está muy regulado legalmente.Independientemente de las normas jurídicas de derecho común (códigos), las leyes marco establecen los principios de organización, los controles y el papel de las autoridades de supervisión sobre estos agentes. Estos intervienen más particularmente en el derecho laboral y en el medio ambiente, donde los riesgos son numerosos y tienden a ser cada vez más restrictivos para los inversores y/o los gestores de activos inmobiliarios comerciales.