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Cette étude de cas vise à démontrer comment les pouvoirs publics de la municipalité de Ponta Grossa (Paraná) cherchent, par le biais de la législation urbanistique, à modeler l'espace urbain et, indirectement, à favoriser la création d'espaces privilégiés pour la spéculation immobilière, compte tenu de leur positionnement aligné sur les intérêts du marché. À cette fin, les facteurs historiques de la culture politique dominante à Ponta Grossa ont été évalués à partir d'une bibliographie relative à la ville, ainsi que sa structure de zonage à différents moments et les transformations produites par celles-ci dans les densités horizontales et verticales de l'espace urbain. Les plans directeurs du passé ont favorisé la formation d'une ville dispersée et clairsemée, et le plan actuel, bien qu'il intègre les nouveaux outils de lutte contre la spéculation apportés par le Statut de la ville, utilise l'artifice de ne pas s'appliquer automatiquement, permettant le maintien d'un aménagement favorable au marché, c'est-à-dire sans aucun contrôle ni discipline du marché au profit de la fonction sociale de la ville et de la propriété.