Mapeo de los valores del suelo en el distrito de Kigamboni, Dar es Salaam - Nzogela, Meckson Lorden
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En los últimos años, instituciones financieras y organismos profesionales de valoración han afirmado que los valores del suelo no se expresan de forma adecuada y realista. Esto ha dado lugar a reclamaciones en materia de indemnización y ha afectado a la financiación hipotecaria en Tanzania. Al parecer, tanto los inversores locales como los internacionales interesados en el sector inmobiliario de Kigamboni no saben cómo presupuestar su capital para pagar los terrenos debido a la incertidumbre de la estimación de su valor. En general, la falta de fiabilidad de los valores del suelo ha suscitado…mehr

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Produktbeschreibung
En los últimos años, instituciones financieras y organismos profesionales de valoración han afirmado que los valores del suelo no se expresan de forma adecuada y realista. Esto ha dado lugar a reclamaciones en materia de indemnización y ha afectado a la financiación hipotecaria en Tanzania. Al parecer, tanto los inversores locales como los internacionales interesados en el sector inmobiliario de Kigamboni no saben cómo presupuestar su capital para pagar los terrenos debido a la incertidumbre de la estimación de su valor. En general, la falta de fiabilidad de los valores del suelo ha suscitado dudas en los sectores financieros a la hora de financiar proyectos inmobiliarios en Kigamboni, lo que ha obstaculizado el prometedor proyecto de desarrollo de la nueva ciudad de Kigamboni. De hecho, los procesos de gestión de la propiedad urbana son de naturaleza compleja, lo que obliga a utilizar los mapas de valores del suelo con fines no legales, como indicar los precios del suelo a los compradores. La cartografía de los valores del suelo da lugar a mapas que se utilizan generalmente en la tasación masiva para determinar los impuestos sobre la propiedad. Este libro propone un concepto para el desarrollo de mapas de valores del suelo en línea que pueden aplicarse con fines no fiscales y, por lo tanto, informar sobre los valores del suelo a los posibles inversores, modernizando así las operaciones del mercado inmobiliario en Tanzania.
Autorenporträt
Meckson Lorden Nzogela, B.Sc.LMV: Estudió Gestión y Valoración del Suelo en la Universidad Ardhi de Dar es Salaam. Investigador en temas relacionados con el suelo y el sector inmobiliario. Sus trabajos de investigación se centran en el valor del suelo, los conflictos territoriales, la gestión del suelo urbano, la vivienda, la comercialización de inmuebles, los mercados de alquiler, la gestión sostenible de la propiedad, la captura del valor del suelo y el entorno construido.