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L'immeuble Presidente Kennedy, conçu en 1970, représente historiquement le développement urbain du centre-ville de Vitória, la capitale de l'île d'Espírito Santo. En effet, il combine deux caractéristiques des changements qui ont eu lieu pendant la période où il a été construit : la verticalisation et la multifonctionnalité. Cependant, au fil du temps, des bâtiments comme celui-ci ont été abandonnés et sous-utilisés, car leurs caractéristiques constructives sont devenues obsolètes face aux nouveaux besoins de la société. Cependant, il est possible, grâce à la rénovation, d'améliorer certains éléments de la construction, ce qui permet de maximiser les performances de ces bâtiments. L'un de ces éléments est l'enveloppe, qui influe directement sur la performance thermique et contribue à l'efficacité énergétique du bâtiment. Composée des toits et des joints verticaux extérieurs, l'enveloppe peut être remodelée, ce qui modifie le niveau d'isolation thermique. L'objectif de cette étude est donc d'analyser comment l'étanchéité verticale extérieure influence la performance thermique et, par conséquent, l'efficacité énergétique du bâtiment, en proposant deux technologies appliquées à la façade.