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Questo libro confronta in modo esaustivo i prezzi delle case in quasi 50 grandi città europee, da Ekaterinburg a Lisbona. Sulla base dei dati specifici relativi agli alloggi ricavati da annunci su Internet e da un'ampia gamma di indicatori socioeconomici e demografici specifici per ciascuna città, gli autori stimano i prezzi corretti in base alla qualità e determinano se questi sono in linea con i valori fondamentali. Lo studio rileva che il reddito pro capite, la densità di popolazione, il tasso di disoccupazione e la disparità di reddito sono i fattori più importanti che influenzano i prezzi…mehr

Produktbeschreibung
Questo libro confronta in modo esaustivo i prezzi delle case in quasi 50 grandi città europee, da Ekaterinburg a Lisbona. Sulla base dei dati specifici relativi agli alloggi ricavati da annunci su Internet e da un'ampia gamma di indicatori socioeconomici e demografici specifici per ciascuna città, gli autori stimano i prezzi corretti in base alla qualità e determinano se questi sono in linea con i valori fondamentali. Lo studio rileva che il reddito pro capite, la densità di popolazione, il tasso di disoccupazione e la disparità di reddito sono i fattori più importanti che influenzano i prezzi delle abitazioni. Inoltre, vengono identificate le città con prezzi delle abitazioni sottovalutati e sopravvalutati. Undici città hanno un prezzo al metro quadro inferiore del 20% e 7 città hanno un prezzo al metro quadro superiore del 20% rispetto al prezzo fondamentale. In particolare, Parigi, Londra e Mosca sono sopravvalutate, ma in misura piuttosto moderata, rispettivamente del 15,3%, 8,5% e 6,3%.
Autorenporträt
Konstantin A. Kholodilin urodzi¿ si¿ w 1973 roku w Sankt Petersburgu. W 2003 r. uzyskä tytu¿ doktora na Universitat Autònoma de Barcelona (Hiszpania), a w 2012 r. tytu¿ doktora habilitowanego na Europa-Universität Viadrina (Niemcy). Specjalizuje si¿ w ekonomii nieruchomo¿ci, ekonometrii przestrzennej i analizie szeregów czasowych.